请问婚后五年财产才是婚后共同财产吗?

问题：

1、听朋友说婚后五年财产才是夫妻共同财产?请问是正确的吗?
2、如婚前公证一方所得的财产婚后能成为共同财产吗?
3、订婚后买房是否等于结婚后买房属双方共同财产呢?

回复：

1、说婚后五年财产是夫妻共同财产，这话是不正确的。因为婚前财产归个人所有，除非夫妻双方另有约定，无论婚后经过多少年，都属于个人所有。

2、婚前公证一方所得的财产婚后也不能成为共同财产，除非夫妻双方另有约定。

3、订婚后买房并不等于结婚后买房属双方共同财产。在订婚后结婚前，如该房是男女双方共同出资购买的就属于共同财产；如属一方出资购买的就属于一方的财产，除非双方另有约定。

附：《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

    第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条　　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。